Schoorsteen Renoveren: Wanneer Nodig, Wat Kost het en Wie Doet het?

Wanneer is schoorsteen renovatie nodig?

Een gemetselde schoorsteen gaat tientallen jaren mee, maar de onderdelen slijten in een ander tempo. Het voegwerk aan de weerzijde is meestal als eerste aan de beurt, gevolgd door het lood rond de voet en de bovenplaat waarop de kap rust. Deze signalen wijzen erop dat schoorsteen renoveren niet langer kan wachten:

• Vochtplekken op de zolder of op de muur rond het rookkanaal, vooral na een regenbui met wind.
• Zanderige of uitgesleten voegen die u met een vinger kunt loskrabben, of stukken voeg die op het dak liggen.
• Witte uitslag (kalk of zoutuitbloei) op de buitenkant van de schoorsteen: een teken dat er vocht door het metselwerk trekt.
• Scheuren in de bovenplaat of in het metselwerk, vaak zichtbaar als een horizontale lijn onder de kap.
• Losse, gescheurde of opgekrulde loodslabben rond de aansluiting op de dakpannen.
• Een schoorsteenkap die scheef staat, roest of ontbreekt, waardoor regen rechtstreeks het kanaal in loopt.
• Een rookkanaal dat slecht trekt of een kachel die roet terug het huis in blaast, wat kan wijzen op een beschadigde binnenwand.

Lekkage rond de schoorsteen is vaak lastig te herleiden omdat het water via de dakconstructie meters verderop naar binnen komt. In ons artikel over de schoorsteen op het dak: onderhoud en lekkage leest u hoe u de bron opspoort voordat u een renovatie laat inplannen.

Wat doet de schoorsteenveger, en wat niet?

Een schoorsteenveger reinigt het rookkanaal, controleert de trek en signaleert schade aan de binnenzijde. Veel vegers doen ook een camera-inspectie van het kanaal en kleine reparaties zoals het plaatsen van een kap. Het metselwerk, het voegwerk en het loodwerk aan de buitenkant van de schoorsteen zijn echter werk voor een gevel- of dakspecialist: dat vraagt steigerwerk, kennis van mortels en ervaring met lood. Een jaarlijkse veegbeurt blijft daarnaast belangrijk voor de brandveiligheid; de brandweer legt uit hoe een schoorsteenbrand ontstaat en waarom een schoon kanaal het risico sterk verkleint.

Uit welke onderdelen bestaat een schoorsteenrenovatie?

Schoorsteen voegen

Het oude voegwerk wordt uitgeslepen of uitgehakt tot een diepte van ongeveer twee centimeter en opnieuw gevuld met een voegmortel die past bij de hardheid van de steen. Bij een schoorsteen wordt vaak een iets hardere, vochtwerende mortel gebruikt dan bij een gevel, omdat de blootstelling groter is. Schoorsteen voegen is de meest voorkomende deelrenovatie.

Lood vervangen

De loodslabben vormen de waterdichte aansluiting tussen de schoorsteen en de dakpannen. Oud lood scheurt door temperatuurschommelingen en laat los uit de voeg waarin het is aangebracht. Bij vervanging wordt nieuw lood in een uitgeslepen voeg gezet, vastgezet met loodklemmen en afgewerkt met een kit of voeg. Lood en voegwerk worden vrijwel altijd in dezelfde klus meegenomen.

Bovenplaat, kap en metselwerk

De betonnen bovenplaat sluit het metselwerk af en draagt de kap. Scheurt de plaat, dan loopt water in het metselwerk en vriest het kapot. Bij een renovatie wordt de plaat gerepareerd of vervangen en wordt een nieuwe kap geplaatst die regen en vogels buiten houdt. Losse of kapotte stenen worden ingeboet. Is het metselwerk over de hele hoogte slecht, dan kan de schoorsteen deels of geheel opnieuw worden opgemetseld.

Impregneren na afloop

Na het voegen laten veel eigenaren de schoorsteen impregneren. De waterafstotende laag voorkomt dat het metselwerk zich volzuigt bij slagregen en verlengt de levensduur van het nieuwe voegwerk. Het is een kleine post die bijna altijd de moeite waard is.

Schoorsteen renovatie kosten per onderdeel

De kosten hangen af van de grootte van de schoorsteen, de hoogte en steilheid van het dak, de bereikbaarheid en of er een steiger of hoogwerker nodig is. Onderstaande bedragen zijn richtprijzen inclusief arbeid en materiaal; steigerwerk zit alleen bij de totaalprijs inbegrepen:

• Schoorsteen voegen: indicatief €450 tot €1.900, afhankelijk van de omvang en de hoogte van de schoorsteen.
• Lood rondom de schoorsteen vervangen: indicatief €400 tot €1.150.
• Nieuwe schoorsteenkap plaatsen: indicatief €100 tot €650, afhankelijk van materiaal en uitvoering.
• Bovenplaat renoveren of vervangen: indicatief €175 tot €550.
• Scheuren in het metselwerk herstellen: indicatief €400 tot €1.250.
• Schoorsteen impregneren: indicatief €150 tot €350.
• Totale schoorsteenrenovatie inclusief steigerwerk (voegen, lood, kap en klein herstel): indicatief €600 tot €2.900.
• Schoorsteen volledig verwijderen en het dak dichtleggen: indicatief €1.500 tot €3.500.

Combineert u het voegen, het lood en de kap in één opdracht, dan bespaart u vooral op het steigerwerk en de voorrijkosten. Vraag daarom altijd een offerte per onderdeel én een totaalprijs, zodat u ziet wat het uitstellen van een deel u later extra kost.

Wie voert een schoorsteenrenovatie uit?

Het buitenwerk aan een schoorsteen ligt op het snijvlak van gevelwerk en dakwerk. Gevelspecialisten die voegwerk, loodwerk en metselwerkherstel in eigen beheer doen, zijn er het best op ingericht: zij werken dagelijks met de mortels en het lood dat hiervoor nodig is. GevelPRO uit Putten is daar een voorbeeld van: het bedrijf voert op de Veluwe en in Midden-Nederland schoorsteenrenovaties uit waarbij voegen, lood en reiniging in één klus worden gecombineerd, na een gratis inspectie. Hun pagina over schoorsteenrenovatie en -onderhoud door een gevelspecialist laat zien welke onderdelen zo'n renovatie omvat en hoe de werkvolgorde eruitziet.

Gaat het om schade aan de binnenzijde van het kanaal, een kapotte kap of een rookkanaal dat niet trekt, dan bent u bij een schoorsteenspecialist uit ons netwerk aan het juiste adres. Bekijk onze dienstenpagina over schoorsteen reparatie of lees ons artikel over de juiste schoorsteenkap kiezen en plaatsen.

Voegen, lood en kap in één opdracht bespaart steigerkosten en voorkomt dat de klus in delen terugkomt.

Renoveren, verwijderen of vervangen?

Gebruikt u de schoorsteen niet meer en heeft het kanaal geen functie voor ventilatie of een cv-installatie, dan kan verwijderen goedkoper zijn dan renoveren op de lange termijn. Het dak wordt dan dichtgelegd met pannen en een nieuwe onderconstructie. Houd wel rekening met de uitstraling van de woning, een eventuele vergunningplicht bij een monument of beschermd stadsgezicht en de verplichte melding als er nog een toestel op het kanaal is aangesloten. Wilt u de schoorsteen behouden, dan is renoveren vrijwel altijd goedkoper dan een compleet nieuwe schoorsteen laten metselen.

Veelgestelde vragen over schoorsteen renoveren

Hoe vaak moet een schoorsteen gerenoveerd worden?

Voegwerk aan een schoorsteen gaat gemiddeld 20 tot 30 jaar mee, lood 25 tot 40 jaar. Laat de buitenkant elke vijf tot tien jaar bekijken, bijvoorbeeld wanneer er toch een steiger of hoogwerker aan het huis staat voor ander onderhoud.

Kan een schoorsteen in de winter gerenoveerd worden?

Voegwerk en metselwerk vragen temperaturen boven de 5 graden en een droge ondergrond, dus vorstperiodes vallen af. Lood vervangen en een kap plaatsen kunnen wel bij lagere temperaturen. De meeste renovaties worden in het voorjaar en de zomer ingepland.

Is er subsidie voor schoorsteen renovatie?

Voor het renoveren van een schoorsteen bestaat geen landelijke subsidie. Bij een rijksmonument kan onderhoud aan de schoorsteen wel meelopen in de instandhoudingssubsidie of een laagrentende lening van het Nationaal Restauratiefonds. Informeer vooraf bij uw gemeente.

Moet ik na de renovatie nog laten vegen?

Ja. Een renovatie aan de buitenkant verandert niets aan roet en creosoot in het kanaal. Laat het kanaal na de werkzaamheden vegen, ook omdat er tijdens het voegen en metselen gruis in het kanaal kan vallen.

Wat kost een schoorsteen laten voegen en impregneren samen?

Reken indicatief op €600 tot €2.250 voor beide behandelingen samen, afhankelijk van de grootte van de schoorsteen. Het impregneren is een kleine meerprijs op het voegwerk en beschermt de nieuwe voegen direct tegen slagregen.

Schoorsteenspecialist vinden via SchoorsteenGids

Via SchoorsteenGids vindt u schoorsteenvegers en schoorsteenspecialisten bij u in de buurt voor inspectie, reiniging, reparatie en het plaatsen van een kap. Vraag vrijblijvend meerdere offertes aan en vergelijk aanpak, prijs en beoordelingen naast elkaar.